Aquí encontrarás respuestas a las preguntas más frecuentes sobre DAC7, la directiva de la UE que exige a las plataformas digitales, como Holidu, recopilar y comunicar determinada información financiera sobre sus anfitriones y propiedades. Aquí explicamos qué información necesitamos, por qué la necesitamos y cómo puedes proporcionarla.

¿Qué es la directiva fiscal DAC7?

DAC7 es la Directiva del Consejo (UE) 2021/514, también conocida como "Directiva sobre cooperación administrativa". Su objetivo es mejorar la cooperación administrativa en materia fiscal dentro de la Unión Europea, combatir la evasión fiscal y aumentar la transparencia entre los Estados miembros.

DAC7 se centra en el intercambio de información sobre los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, como las plataformas de alquiler vacacional como Holidu. Para facilitar una tributación adecuada, estas plataformas deben recopilar y comunicar a las autoridades fiscales determinada información financiera sobre los anfitriones y las propiedades reservadas a través de su sistema.

¿Cuál es la finalidad de DAC7?

DAC7 busca reforzar la transparencia fiscal y la cooperación en la economía digital, garantizando que los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, incluidas las plataformas de alquiler vacacional, se declaren ante las autoridades fiscales. Así se previene la evasión fiscal y se favorece una tributación justa de estos ingresos. Puedes consultar más información en el sitio web del Ministerio Federal de Finanzas de Alemania aquí.

¿Holidu comunica directamente los datos de mis propiedades o reservas a las autoridades fiscales de los Estados miembros de la UE?

Sí. Como empresa con sede en Alemania, Holidu presenta la declaración DAC7 ante la Oficina Federal Central de Impuestos (Bundeszentralamt für Steuern, BZSt). Esta oficina se encarga de remitir la información a las autoridades fiscales regionales competentes (Landesfinanzbehörden) y, cuando corresponda, a las autoridades competentes de otros Estados miembros de la UE, con fines de los procedimientos tributarios.

¿Qué información debe comunicar Holidu a la administración tributaria en virtud de DAC7?

Según DAC7, Holidu debe comunicar los siguientes datos:

Por anfitrión

Información de identificación:

• Nombre completo o razón social.
• Fecha de nacimiento, en el caso de personas físicas.
• Dirección.
• Número de identificación fiscal (NIF/TIN).
• Número de registro de la empresa, si procede.

Por propiedad

• Dirección completa de la propiedad.
• Remuneración total recibida.
• Número de reservas.
• Comisiones totales (incluido el IVA).
• Impuestos aplicables, si los hay.

¿Por qué Holidu necesita enviar estos datos, incluidos mis datos personales, a las autoridades fiscales?

Holidu Hosts GmbH está obligada legalmente por la Directiva (UE) 2021/514 (DAC7), transpuesta en Alemania mediante la Ley de Transparencia Fiscal de Plataformas (Plattformen-Steuertransparenzgesetz, PStTG), a recopilar determinada información sobre ti como anfitrión, sobre tus propiedades y sobre las transacciones realizadas a través de Holidu. Esta información debe comunicarse anualmente a la Oficina Federal Central de Impuestos (BZSt) para su remisión a las autoridades fiscales regionales competentes y, cuando corresponda, a las autoridades de otros Estados miembros de la UE, con fines de los procedimientos tributarios.

¿Es obligatorio introducir mi NIF/TIN?

Sí, es obligatorio. Necesitamos este dato para poder presentar la declaración DAC7.

¿Dónde puedo encontrar mi número de identificación fiscal (TIN)?

Tu número de identificación fiscal (TIN) aparece en distintos documentos según el país. Puedes encontrar más información en el siguiente enlace.

¿Dónde puedo introducir o actualizar mi número de identificación fiscal (TIN)?

Si necesitas añadir tu número de identificación fiscal (TIN), puedes hacerlo siguiendo estos pasos:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Holidu.
2. Selecciona "Cuenta" haciendo clic en el menú de la esquina superior derecha.
3. Desplázate hasta "Información personal".
4. Haz clic en editar en "Información de facturación".
5. Comprueba que el campo "Número de identificación fiscal" esté vacío, introduce tu TIN y el país, y guarda los cambios.

He introducido mi TIN, pero no ha sido aceptado. ¿Por qué ocurre esto?

Nuestro sistema comprueba el formato del número de identificación que introduces. Si no se acepta, significa que el número no es válido. Revisa los datos e inténtalo de nuevo.

¿Qué debo hacer si mis datos cambian en el futuro?

Si tus datos cambian, actualízalos cuanto antes en tu cuenta de Holidu. En esta preguntas frecuentes encontrarás las instrucciones para hacerlo.

¿Como anfitrión, necesito presentar una declaración en virtud de DAC7?

Depende de tu relación jurídica con la propiedad. Solo las plataformas que ofrecen servicios de intermediación están obligadas a presentar una declaración en virtud de DAC7.

Si actúas como intermediario, es posible que tengas que presentar una declaración en virtud de DAC7. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información.

¿Esto afecta a mi declaración del impuesto sobre la renta?

DAC7 no afecta a tu declaración del impuesto sobre la renta. Sigues teniendo que declarar tus ingresos como lo haces habitualmente. Consulta con tu asesor fiscal para obtener más información sobre la declaración del impuesto sobre la renta.

Mi propiedad está ubicada en la UE, pero no soy residente de la UE. ¿DAC7 se aplica a mí?

Sí. DAC7 se aplica a todas las propiedades situadas en el territorio de la UE.

Si desactivo mi cuenta de Holidu ahora, ¿seguirán compartiéndose mis datos?

Sí. Holidu está obligada a comunicar los datos de todas las reservas realizadas a través de nuestra plataforma, incluso si la cuenta ya no está activa.

Mi propiedad es un barco. ¿Necesitáis mis datos para la declaración DAC7?

Sí. Si tu propiedad es un barco, también debemos presentar una declaración DAC7 de tus reservas.

¿Cuáles son las sanciones por incumplimiento de DAC7?

Si los anfitriones no nos proporcionan la información requerida, DAC7 nos obliga a bloquear todos los pagos futuros hasta que se facilite dicha información.

Gestiono la propiedad como administrador y soy responsable de declarar sus ingresos ante la administración tributaria a mi nombre. ¿Debo añadir mis datos para la declaración DAC7 o los datos del titular real de la propiedad?

Si eres responsable de declarar los ingresos y los impuestos de la propiedad, incluye tus datos en la declaración.

Estoy registrado como organización.