Aquí encontrarás respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el Código de Identificación Nacional (CIN) de Italia para propiedades de alquiler vacacional. Si eres anfitrión de una propiedad en Italia, te recomendamos revisar esta guía para asegurarte de cumplir con los requisitos antes del plazo.

1. ¿Cómo puedo solicitar el CIN?

Para obtener tu CIN, accede a la plataforma Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Necesitarás SPID o CIE para iniciar sesión. Una vez verificados los datos de tu propiedad, podrás solicitar el CIN. Para instrucciones detalladas, consulta el manual oficial del Ministerio de Turismo.

2. ¿El CIN es obligatorio para todos?

Sí, el CIN es obligatorio para todos los tipos de alojamiento. A partir del 2 de noviembre de 2024, es obligatorio para:

• Anfitriones y gestores de establecimientos turísticos hoteleros y no hoteleros, según la normativa regional vigente y las provincias autónomas de Trento y Bolzano.
• Arrendadores de viviendas residenciales destinadas al turismo o al alquiler de corta duración (según el Decreto-Ley n.º 50/2017, convertido con modificaciones en la Ley n.º 96 del 21 de junio de 2017).

3. Si ya tengo un código regional o provincial, ¿sigo necesitando el CIN?

Sí. Aunque ya tengas un código regional o provincial, debes solicitar el CIN y mostrar ambos códigos.

4. Leí que mi código regional se convertirá automáticamente en CIN. ¿Es cierto?

No. Actualmente debes solicitar el CIN. Los códigos regionales no se convierten automáticamente en CIN.

5. No tengo código regional. ¿Necesito el CIN?

Sí, debes solicitar el CIN aunque tu región no exija un código provincial o regional. Sin embargo, si tu región sí lo exige, primero debes obtener ese código.

6. Tengo un agriturismo. ¿Necesito el CIN?

Sí. Todas las propiedades, incluidos los agriturismi, deben solicitar el CIN, aunque la normativa regional no lo especifique.

7. ¿Cuál es la fecha de entrada en vigor de la normativa del CIN?

La normativa del CIN se aplica desde el 2 de noviembre de 2024, y todas las propiedades deben haber obtenido un CIN antes del 1 de enero de 2025. Desde esa fecha, se aplican sanciones por no obtener, mostrar o publicar el CIN.

8. ¿Cuáles son las sanciones si no obtengo el CIN antes del 1 de enero de 2025?

Los arrendadores pueden enfrentarse a multas de hasta 8.000 €, y de 5.000 € si el CIN no aparece en el anuncio. Además, tu anuncio podría ser eliminado.

9. ¿Dónde debo mostrar el CIN?

El CIN debe mostrarse en el exterior del edificio y incluirse en todos los anuncios de alquiler de corta duración, tanto en línea como fuera de internet.

10. Ya tengo el CIN. ¿Cómo lo introduzco en Holidu?

Sigue estos pasos para añadir tu CIN en Holidu:

1. Inicia sesión en tu cuenta y selecciona tu propiedad: Iniciar sesión para anfitriones.
2. Ve a “Configuración” y haz clic en “Información general”.
   
3. Haz clic en “Editar” junto a “Información de la propiedad”.
   
4. Introduce el CIN y haz clic en “Guardar”.
   

11. ¿Cómo debe mostrarse el CIN en el exterior de mi edificio?

El CIN debe ser claramente visible desde el exterior del edificio, cumpliendo con las normas urbanísticas y paisajísticas locales. Si no es posible colocar un cartel, se aceptan otros métodos para mostrar el CIN, siempre que sea visible.

12. ¿A quién puedo contactar si necesito ayuda con el CIN?

Para obtener asistencia, comunícate con el equipo del Ministerio de Turismo. También puedes contactar con el soporte de Holidu para dudas generales sobre el proceso de registro:

• Teléfono: 06.164169910
• Correo electrónico: urp@ministeroturismo.gov.it

13. ¿Qué propiedades deben cumplir los nuevos estándares de seguridad?

Todas las propiedades de alquiler de corta duración, gestionadas de forma comercial o no, deben contar con:

• Detectores de gas combustible y de monóxido de carbono.
• Extintores de incendios.

Las propiedades gestionadas como negocio deberán cumplir además con normas adicionales de instalación de seguridad.

14. ¿Cuándo debo cumplir con los requisitos de seguridad?

El plazo para cumplir con los estándares de seguridad es el 1 de enero de 2025, la misma fecha límite que para el CIN.

15. Mi edificio ya tiene extintores de incendios. ¿También los necesito en mi propiedad?

Sí. Cada propiedad individual debe cumplir con los requisitos de seguridad, aunque el edificio ya cumpla con la normativa.

16. ¿Dónde puedo encontrar más información sobre los requisitos de los dispositivos de seguridad?

Para más información, consulta el sitio web oficial del Ministerio de Turismo.

Esperamos que esta guía te resulte útil. ¡Gracias por ser anfitrión de Holidu!