Desde 2024, Grecia aplica normas para los alquileres de corta duración que añaden nuevas tasas y obligaciones de registro para los anfitriones. Esta guía explica qué te afecta y cómo se cobra la Tasa de Resiliencia Climática en Holidu y en cada canal de reservas.

¿Cuáles son los cambios más recientes en la normativa griega de alquileres de corta duración?

Las novedades principales son la Tasa de Resiliencia Climática, una tasa del 0,5 % y la obligación de registro para los anfitriones con tres o más propiedades.

• Tasa de Resiliencia Climática (también llamada ecotasa griega): tasa fija por noche y por unidad que financia la protección medioambiental y la resiliencia climática. La paga el huésped. Más información en la web oficial de la AADE.
• Tasa del 0,5 % (Vagrancy Fee): se calcula sobre el importe de la reserva y la pagas tú como anfitrión. Los huéspedes no la pagan.
• Registro para anfitriones con 3 o más propiedades: si gestionas tres o más propiedades, debes registrarte como empresa o entidad jurídica.

¿A quién afecta la normativa?

Afecta a todos los anfitriones que alquilan una propiedad en Grecia por temporadas cortas. Se aplica a todas las llegadas a partir de 2024, independientemente de cuándo se hizo la reserva.

¿Cuánto cuesta la Tasa de Resiliencia Climática?

La tasa se cobra por noche y por unidad, no por persona. Su importe depende de la temporada y del tipo de propiedad.

• Estancias que cruzan temporadas: cada noche se cobra según la temporada en la que cae. Por ejemplo, una estancia del 30 de octubre al 2 de noviembre costa 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. El día de salida no se cobra.
• Una casa dividida en apartamentos independientes no se considera casa independiente. Cada apartamento paga tarifa estándar (8 € / 2 €), aunque toda la casa se reserve junta.

¿Cómo configuro la tasa para mi propiedad?

Configúrala en la app de anfitriones, en Tasas e impuestos, con un importe para temporada alta y otro para temporada baja. La tasa se define una vez para toda la propiedad y se aplica automáticamente a todas las unidades.

• Si ya tenías configurada la ecotasa, hemos trasladado tu propiedad a la nueva configuración por temporadas y hemos rellenado los importes según el tamaño de las unidades. Revísalos para asegurarte de que son correctos.
• Si tu propiedad es un conjunto de casas independientes y al menos una supera los 80 m², aplica la tarifa más alta (15 € / 4 €) a toda la propiedad para no cobrar de menos a ninguna unidad.
• Al guardar la tasa, confirmas que:
  • los importes son correctos;
  • eres responsable de pagar la tasa a las autoridades fiscales griegas;
  • los canales de reserva pueden compartir datos fiscales y de la reserva con las autoridades fiscales.

Si necesitas ayuda con la configuración, consulta con el Asistente de Holidu.

¿Quién cobra la tasa al huésped según el canal de reserva?

En la mayoría de los casos ya no tienes que cobrar la tasa tú. El huésped la paga online al reservar, y el importe completo llega a tu pago junto con el resto de la reserva.

En cuanto Check24 y HomeToGo admitan tarifas por temporada, pasaremos a la cobranza online. Hasta entonces, sigue cobrando la tasa en el alojamiento para las reservas de estos dos canales.

En los detalles de cada