La ley ELAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) es la normativa francesa que regula el alquiler de viviendas vacacionales. Establece el registro obligatorio de tu propiedad, limita los días de alquiler de las residencias principales y exige declarar a los huéspedes ante las autoridades locales.

¿Qué es la normativa ELAN?

La ley ELAN define cómo deben operar los anfitriones que alquilan una propiedad en Francia. Conocerla te ayuda a evitar problemas legales y a mantener tu actividad en regla.

¿Cuáles son los requisitos principales para los anfitriones?

• Registro obligatorio: debes registrar tu propiedad ante el ayuntamiento local.
• Declaración de huéspedes: debes informar el número de huéspedes a las autoridades locales, lo que también es relevante a efectos fiscales.
• Obligaciones de la plataforma: Holidu debe informarte de tus obligaciones y ayudarte a cumplir con los requisitos legales.

¿Cuántos días puedo alquilar mi propiedad?

Si la propiedad es tu residencia principal, puedes alquilarla un máximo de 120 días al año. Algunos municipios pueden fijar límites más estrictos, como 90 días. Las segundas residencias no tienen un límite nacional, pero en grandes ciudades pueden requerir una autorización previa del municipio.

¿Cómo registro mi propiedad?

1. Contacta con tu ayuntamiento: acude a la mairie para obtener los formularios necesarios.
2. Completa el formulario de registro: indica la dirección, el tamaño y la capacidad de alojamiento de la propiedad.
3. Añade tu número de registro: una vez tramitado, introdúcelo en la sección "Información general" de tu cuenta de anfitrión de Holidu.

¿Qué es la clasificación "Meublé de Tourisme"?

Es una clasificación voluntaria que da reconocimiento legal a tu alojamiento y genera confianza en los huéspedes. Tras una evaluación de comodidad, equipamiento y servicio, la propiedad recibe una categoría de 1 a 5 estrellas. Además, puede aportar mayor visibilidad y, en algunos casos, reducciones en impuestos locales.